1362 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 123,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 261,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549094751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
77022549094751100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 259 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 533 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 587 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 449 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 446 851 $ Poids 75 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 113 $ Poids 70 % |
| 6 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 471 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 226 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 057 $ Poids 66 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 226 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 586 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 415 $ Poids 62 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 28 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 460 $ Poids 61 % |