1406 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 164,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 069 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 267 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549095355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
77022549095355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 303 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 319 437 $ Poids 81 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 545 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 473 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 9 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 257 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 529 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 751 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 446 $ Poids 64 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 192 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 795 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 827 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 350 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 573 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 610 773 $ Poids 53 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 35 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 964 $ Poids 49 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 892 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 468 523 $ Poids 48 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 280 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 025 $ Poids 47 % |