105 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 170,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549133003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
77022549133003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 464 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 532 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 889 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 360 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 916 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 831 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 905 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 894 $ Poids 43 % |
| 6 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 647 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 451 $ Poids 38 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 150 $ Poids 37 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 695 $ Poids 36 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 421 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 746 322 $ Poids 36 % |
| 11 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 066 $ Poids 32 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 648 $ Poids 32 % |