74 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 144 m² · constr. 2006 · terrain 1 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549133730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
77022549133730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 796 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 572 $ Poids 62 % |
| 2 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 675 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 583 406 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 148 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 662 092 $ Poids 53 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 215 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 572 158 $ Poids 52 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 155 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 275 726 $ Poids 51 % |
| 7 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 572 694 $ Poids 46 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 782 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 877 057 $ Poids 46 % |
| 9 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 352 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 571 537 $ Poids 45 % |
| 11 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 604 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 859 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 810 416 $ Poids 41 % |