1922 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 236,7 m² · constr. 2006 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549141220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
77022549141220400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 37 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 572 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 310 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 810 $ Poids 54 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 995 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 618 019 $ Poids 50 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 879 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 275 216 $ Poids 47 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 995 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 896 196 $ Poids 46 % |
| 6 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 247 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 749 673 $ Poids 38 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 827 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 670 759 $ Poids 36 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 782 $ Poids 33 % |
| 10 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 722 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 804 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 640 179 $ Poids 31 % |
| 12 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 911 $ Poids 31 % |