1945 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 115,6 m² · constr. 1987 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549151406700010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
77022549151406700010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 104 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 68 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 226 712 $ Poids 97 % |
| 3 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 247 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 68 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 360 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 576 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 677 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 214 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 283 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 540 786 $ Poids 64 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 827 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 637 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 423 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 879 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 903 $ Poids 57 % |