1748 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 900 $
Chalet · 4 683 $/m² · 102,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 063,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549160941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
77022549160941500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 299 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 315 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 512 486 $ Poids 83 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 585 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 567 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 408 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 274 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 196 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 405 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 417 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 327 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 638 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 293 277 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 432 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 628 $ Poids 52 % |
| 12 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 353 001 $ Poids 52 % |