2035 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 175 m² · constr. 1930 · terrain 1 879,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549166401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
77022549166401300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 644 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 010 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 002 $ Poids 57 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 912 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 671 $ Poids 54 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 969 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 740 227 $ Poids 52 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 635 $ Poids 41 % |
| 6 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 837 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 439 557 $ Poids 41 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 618 $ Poids 38 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 248 $ Poids 37 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 424 $ Poids 35 % |
| 10 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 730 $ Poids 31 % |
| 11 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 856 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 618 628 $ Poids 31 % |
| 12 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 625 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 687 232 $ Poids 30 % |