3037 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 146,9 m² · constr. 1949 · terrain 3 815,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549209036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
77022549209036400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 429 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 216 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 612 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 961 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 937 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 395 $ Poids 56 % |
| 5 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 894 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 195 $ Poids 51 % |
| 6 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 894 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 195 $ Poids 51 % |
| 7 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 942 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 066 $ Poids 49 % |
| 8 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 552 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 507 $ Poids 45 % |
| 9 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 889 $ Poids 42 % |
| 10 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 402 921 $ Poids 39 % |
| 11 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 820 $ Poids 36 % |
| 12 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 817 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 745 716 $ Poids 33 % |