2875 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 80,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 820,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549226627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
77022549226627000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 792 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 513 056 $ Poids 72 % |
| 2 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 84 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 562 814 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 347 $ Poids 41 % |
| 4 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 445 222 $ Poids 39 % |
| 5 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 606 880 $ Poids 35 % |
| 6 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 787 $ Poids 29 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 196 $ Poids 27 % |
| 8 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 593 $ Poids 23 % |
| 9 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 488 903 $ Poids 22 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 984 $ Poids 18 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 059 $ Poids 17 % |
| 12 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 314 280 $ Poids 9 % |