2500 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 100,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 890,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +111.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549234604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
77022549234604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 193 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 625 229 $ Poids 67 % |
| 2 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 847 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 566 196 $ Poids 49 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 364 536 $ Poids 48 % |
| 4 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 743 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 575 821 $ Poids 47 % |
| 5 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 651 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 468 332 $ Poids 40 % |
| 6 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 778 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 556 158 $ Poids 40 % |
| 7 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 731 $ Poids 39 % |
| 8 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 573 $ Poids 34 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 531 $ Poids 34 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 480 823 $ Poids 32 % |
| 11 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 453 343 $ Poids 31 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 584 $ Poids 30 % |