2480 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 138,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549234921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
77022549234921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 579 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 979 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 338 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 947 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 300 $ Poids 56 % |
| 6 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 582 $ Poids 56 % |
| 7 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 862 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 623 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 877 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 595 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 105 $ Poids 38 % |