Rue JEAN-PIERRE-MASSON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 400 $
Autre · terrain 1 229,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549251992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022549251992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-07-23 · 225 m · Vendu 59 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 001 $ Poids 68 % |
| 2 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 233 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 707 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |
| 4 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 750 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 53 % |
| 5 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2025-12-23 · 672 m · Vendu 978 473 $ Ajust. marché +86 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-10-03 · 514 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 49 % |
| 7 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 915 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 898 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 2630, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 502 m · Vendu 605 000 $ (6 389 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 841 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 008 $ Poids 47 % |
| 11 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 592 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 651 $ Poids 46 % |
| 12 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 933 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 46 % |