2343 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 132,5 m² · constr. 1914 · terrain 1 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +123.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549252607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
77022549252607200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 360 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 977 m · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 982 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 607 229 $ Poids 52 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 192 $ Poids 51 % |
| 7 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 368 $ Poids 46 % |
| 8 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 887 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 152 $ Poids 46 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 784 $ Poids 44 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 432 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 935 $ Poids 40 % |