685 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 118,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 927,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,3 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549258335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
77022549258335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 909 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 251 $ Poids 59 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 485 884 $ Poids 59 % |
| 3 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 954 m · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 706 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 129 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 645 395 $ Poids 53 % |
| 5 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 672 589 $ Poids 52 % |
| 6 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 575 878 $ Poids 46 % |
| 7 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 730 705 $ Poids 35 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 738 721 $ Poids 34 % |
| 9 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 144 $ Poids 33 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 334 $ Poids 33 % |
| 11 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 690 161 $ Poids 31 % |
| 12 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 448 $ Poids 30 % |