2171 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 109,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549260343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
77022549260343200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 755 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 320 199 $ Poids 68 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 850 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 109 $ Poids 67 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 917 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 544 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 154 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 329 382 $ Poids 57 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 934 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 866 $ Poids 56 % |
| 7 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 160 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 690 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 628 130 $ Poids 42 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 990 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 445 $ Poids 42 % |
| 10 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 997 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 911 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 166 $ Poids 37 % |
| 12 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 461 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 513 220 $ Poids 36 % |