2690 Rue ROITELETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 162,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 661,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 440 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549268224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
77022549268224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 750 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −22 572 $ | 685 295 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 199 $ Poids 54 % |
| 3 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 251 $ Poids 52 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 813 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 928 164 $ Poids 49 % |
| 6 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 858 m · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 111 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 800 511 $ Poids 39 % |
| 7 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 716 440 $ Poids 34 % |
| 8 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 164 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 724 532 $ Poids 34 % |
| 9 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 912 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 655 412 $ Poids 28 % |
| 10 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 813 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 231 316 $ Poids 27 % |
| 11 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 790 990 $ Poids 24 % |
| 12 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 482 $ Poids 24 % |