2689 Rue ROITELETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 114,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549269384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
77022549269384000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 403 $ Poids 59 % |
| 2 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 870 m · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 651 393 $ Poids 52 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 963 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 287 $ Poids 50 % |
| 4 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 243 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 616 $ Poids 45 % |
| 5 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 048 $ Poids 44 % |
| 6 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 534 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +69 392 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 684 674 $ Poids 37 % |
| 7 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 932 $ Poids 36 % |
| 8 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 529 724 $ Poids 34 % |
| 9 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 491 647 $ Poids 29 % |
| 10 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 640 937 $ Poids 27 % |
| 11 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 682 760 $ Poids 27 % |
| 12 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 676 587 $ Poids 25 % |