620 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 133 m² · constr. 2011 · terrain 17 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 455 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549290544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
77022549290544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 192 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 787 m · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 703 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 975 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 271 $ Poids 48 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 573 639 $ Poids 47 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 359 $ Poids 47 % |
| 6 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 643 274 $ Poids 47 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 873 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 818 964 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 650 949 $ Poids 39 % |
| 9 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 572 $ Poids 35 % |
| 11 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 674 460 $ Poids 34 % |
| 12 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 537 $ Poids 33 % |