693 Rue FRIBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 3 298,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,3 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549306071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
77022549306071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 539 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 324 $ Poids 71 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 486 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 454 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 577 263 $ Poids 47 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 844 $ Poids 36 % |
| 7 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 373 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 380 $ Poids 33 % |
| 10 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 985 $ Poids 29 % |
| 12 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 741 $ Poids 24 % |