790 Rue FRIBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 123,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 944,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549329766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
77022549329766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
461 698 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 446 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 883 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 397 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 097 228 $ Poids 55 % |
| 5 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 400 562 $ Poids 35 % |
| 6 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 964 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 994 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 994 $ Poids 35 % |
| 7 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 720 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 448 $ Poids 33 % |
| 8 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 627 977 $ Poids 30 % |
| 9 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 630 656 $ Poids 30 % |
| 10 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 827 $ Poids 26 % |
| 11 | 726, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2024-06-27 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 722 $ Poids 24 % |
| 12 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 688 441 $ Poids 24 % |