3001 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 175 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 155,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 461 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549330109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
77022549330109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 748 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 169 $ Poids 71 % |
| 2 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 409 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 634 598 $ Poids 56 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 452 $ Poids 50 % |
| 4 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 693 144 $ Poids 49 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 564 948 $ Poids 49 % |
| 6 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 662 276 $ Poids 47 % |
| 7 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 271 $ Poids 45 % |
| 8 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 914 $ Poids 42 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 717 789 $ Poids 40 % |
| 10 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 726 399 $ Poids 37 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 105 $ Poids 36 % |
| 12 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 104 861 $ Poids 35 % |