700 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 138,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 416 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549340852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
77022549340852600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 907 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 238 $ Poids 63 % |
| 2 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 759 425 $ Poids 58 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 294 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 690 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 818 $ Poids 54 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 620 868 $ Poids 48 % |
| 6 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 555 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 657 317 $ Poids 48 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 982 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 935 $ Poids 46 % |
| 8 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 899 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 524 221 $ Poids 43 % |
| 9 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 837 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 598 187 $ Poids 42 % |
| 10 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 837 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 598 187 $ Poids 42 % |
| 11 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 559 $ Poids 41 % |
| 12 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 783 199 $ Poids 39 % |