Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
398 200 $
Autre · terrain 16 837,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 837,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549360617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022549360617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 693, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 846 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 49 % |
| 3 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 659 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 606 $ Poids 49 % |
| 4 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 903 m · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 904 m · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 895 $ Poids 48 % |
| 6 | 677-679, rue de Boischatel, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 910 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 46 % |
| 8 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 719 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 658 $ Poids 45 % |
| 9 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 645 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 651 $ Poids 45 % |
| 10 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 990 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 580, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 59 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 001 $ Poids 44 % |
| 12 | 2630, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 665 m · Vendu 605 000 $ (6 389 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 43 % |