1010 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 129,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 369,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558747842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
77022558747842900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 53 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 62 % |
| 3 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 102 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 800 752 $ Poids 59 % |
| 4 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 92 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 951 021 $ Poids 40 % |
| 6 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 582 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 52 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 564 438 $ Poids 37 % |
| 8 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 134 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 443 178 $ Poids 37 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 391 $ Poids 36 % |
| 10 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 465 $ Poids 36 % |
| 11 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 175 $ Poids 30 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 573 940 $ Poids 29 % |