1125 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 62,4 m² · constr. 1994 · terrain 629,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558759020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
77022558759020100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 434 $ Poids 42 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 525 337 $ Poids 39 % |
| 3 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 909 $ Poids 25 % |
| 4 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 479 501 $ Poids 15 % |
| 5 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +18 906 $ | 212 089 $ Poids 14 % |
| 6 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 393 385 $ Poids 13 % |
| 7 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 550 $ Poids 8 % |
| 8 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 929 $ Poids 2 % |