2709 Rue BELLEVUE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 83,6 m² · constr. 1992 · terrain 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558859759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
77022558859759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 207 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 522 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 2 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 770 $ Poids 55 % |
| 4 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 428 146 $ Poids 50 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 857 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 540 607 $ Poids 47 % |
| 7 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 428 492 $ Poids 47 % |
| 8 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 999 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 543 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 491 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 630 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 935 $ Poids 42 % |
| 11 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 836 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 198 $ Poids 41 % |
| 12 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 402 841 $ Poids 39 % |