381 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 139,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 025,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558904640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
77022558904640000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 161 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 313 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 474 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 75 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 572 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 537 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 879 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 425 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 268 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 699 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 968 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 562 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 962 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 335 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 372 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 456 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 558 211 $ Poids 59 % |