361 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 311,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 086 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558905172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
77022558905172100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 611 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 255 $ Poids 64 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 536 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 667 590 $ Poids 62 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 059 737 $ Poids 41 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 611 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 528 897 $ Poids 41 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 848 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +104 319 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 266 887 $ Poids 39 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 263 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 059 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +69 551 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 807 869 $ Poids 6 % |