284 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 388,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558907221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
77022558907221200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 304 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 498 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 729 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 429 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 796 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 410 063 $ Poids 75 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 485 482 $ Poids 70 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 886 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 150 $ Poids 67 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 985 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 558 814 $ Poids 64 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 981 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 162 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 572 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 722 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 285 578 $ Poids 53 % |