331 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 84,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 256,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558916042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
77022558916042000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 648 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 470 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 354 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 472 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 887 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 783 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 534 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 467 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 155 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 586 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 500 804 $ Poids 54 % |
| 8 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 308 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 557 707 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 095 $ Poids 45 % |
| 10 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 955 $ Poids 43 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 329 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 285 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 766 $ Poids 37 % |