1020 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558917259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
77022558917259100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 785 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 770 $ Poids 75 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 757 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 512 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 434 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 543 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 915 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 390 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 438 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 282 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 198 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 906 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 631 $ Poids 50 % |
| 9 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 467 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 630 635 $ Poids 43 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 821 $ Poids 42 % |
| 11 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 592 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 256 $ Poids 38 % |
| 12 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 566 440 $ Poids 35 % |