217-223 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 263,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 616 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
77022558919043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 570 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 420 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 659 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 539 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 567 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 436 $ Poids 70 % |
| 8 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 791 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 395 $ Poids 69 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 402 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 338 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 213 677 $ Poids 63 % |