201 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 92,1 m² · constr. 1950 · terrain 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
77022558919377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 559 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 474 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 437 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 360 051 $ Poids 74 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 847 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 469 576 $ Poids 69 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 719 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 503 736 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 529 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 374 892 $ Poids 67 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 867 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 490 462 $ Poids 60 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 508 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 621 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 483 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 903 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 493 066 $ Poids 57 % |