1040 Rue GRIGNON app. 1 app. 1 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 144,8 m² · constr. 1960 · terrain 545,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919810000011040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
77022558919810000011040
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 565 $ Poids 83 % |
| 2 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 452 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 573 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 676 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 538 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 476 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 474 815 $ Poids 72 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 844 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 951 $ Poids 70 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 183 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 371 939 $ Poids 65 % |
| 7 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 380 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 252 863 $ Poids 65 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 537 866 $ Poids 63 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 427 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 521 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 573 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 965 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 812 $ Poids 59 % |