1020 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 212,4 m² · constr. 1935 · terrain 940,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558928108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
77022558928108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 392 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 539 $ Poids 67 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 880 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 836 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 251 $ Poids 59 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 847 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 844 $ Poids 51 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 686 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 540 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 466 345 $ Poids 50 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 126 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 993 669 $ Poids 49 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 762 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 543 788 $ Poids 48 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 726 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 190 $ Poids 46 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 788 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 555 807 $ Poids 45 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 643 762 $ Poids 43 % |