330 Rue GRANDE-CORNICHE app. 5 app. 5 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 869 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558931873300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
77022558931873300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 747 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 267 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 454 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 565 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 676 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 594 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 953 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 487 473 $ Poids 62 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 962 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 269 $ Poids 60 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 209 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 505 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 867 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 347 902 $ Poids 53 % |
| 12 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 504 082 $ Poids 49 % |