761 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 154 m² · constr. 1975 · terrain 272,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558933448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
77022558933448800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 378 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 597 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 522 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 730 $ Poids 70 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 874 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 116 $ Poids 61 % |
| 5 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 482 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 396 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 384 $ Poids 59 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 564 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 523 004 $ Poids 58 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 777 $ Poids 52 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 354 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 629 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 973 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 590 310 $ Poids 50 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 466 698 $ Poids 49 % |
| 12 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 351 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 455 973 $ Poids 49 % |