757 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 200,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558933608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
77022558933608700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 107 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 433 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 358 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 747 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 471 421 $ Poids 67 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 866 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 121 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 449 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 612 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 60 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 192 $ Poids 61 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 813 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 331 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 631 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 597 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 633 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 589 953 $ Poids 57 % |
| 12 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 991 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 617 $ Poids 57 % |