255 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 148,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 041 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558935236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
77022558935236600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 455 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 514 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 697 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 505 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 459 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 244 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 367 780 $ Poids 64 % |
| 6 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 794 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 560 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 471 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 363 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 551 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 632 $ Poids 57 % |
| 11 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 413 592 $ Poids 57 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 732 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 242 998 $ Poids 51 % |