810-812 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 189,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 939 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 500 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558937561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
77022558937561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 347 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 112 $ Poids 78 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 894 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 713 $ Poids 59 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 591 $ Poids 58 % |
| 4 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 313 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 506 $ Poids 57 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 947 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 629 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 849 $ Poids 57 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 897 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 114 $ Poids 52 % |
| 8 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 844 $ Poids 50 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 983 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 365 $ Poids 44 % |
| 11 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 429 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 237 $ Poids 43 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 695 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 328 $ Poids 41 % |