171 Rue LESAGE app. 101 app. 101 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 90 m² · constr. 2006 · terrain 105,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558939348700000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
77022558939348700000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 522 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 717 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 560 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 153 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 332 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 447 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 354 $ Poids 64 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 830 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 576 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 172 $ Poids 62 % |
| 10 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 964 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 567 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 931 $ Poids 56 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 868 $ Poids 51 % |