300 Rue GRANDE-CORNICHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 98,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558942464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
77022558942464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 696 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 524 814 $ Poids 78 % |
| 2 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 759 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 851 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 401 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 546 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 703 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 108 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 852 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 419 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 162 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 511 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 285 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 980 $ Poids 58 % |
| 9 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 560 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 476 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 866 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 954 $ Poids 48 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 536 $ Poids 47 % |