150 Rue LESAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
862 800 $
Autre · 271 $/m² · 3 187,9 m² · constr. 1924 · terrain 10 031,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 187,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 031,5 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 859 000 $
Rôle antérieur 3 307 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558949425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 600 $
Valeur bâtiment
4 269 400 $
Rôle antérieur
3 307 000 $
ID provincial
77022558949425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 260 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 364 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 59 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 593 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 58 % |
| 4 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 536 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 55 % |
| 5 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 497 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 364 m · Vendu 177 800 $ Ajust. marché +14 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 536 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 49 % |
| 8 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 840 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 49 % |
| 9 | 725, Rue Richer, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 617 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 829 $ Poids 49 % |
| 10 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 644 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 48 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2025-10-10 · 593 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 48 % |
| 12 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 674 m · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 48 % |