1611 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 517,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 248 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558950114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
77022558950114100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 502 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 119 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 581 228 $ Poids 65 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 953 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 604 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 465 301 $ Poids 59 % |
| 7 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 923 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 588 302 $ Poids 59 % |
| 8 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 479 472 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 881 $ Poids 47 % |