1658 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 966,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558951969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
77022558951969800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 0 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 209 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 945 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 961 $ Poids 66 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 851 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 920 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 541 941 $ Poids 48 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 427 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 403 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 629 465 $ Poids 44 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 734 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 153 $ Poids 43 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 929 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 762 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 131 $ Poids 40 % |
| 11 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 974 $ Poids 39 % |
| 12 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 401 956 $ Poids 38 % |