701 Rue CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
2 553 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 539,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 141 900 $
Rôle antérieur 2 410 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558956601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 600 $
Valeur bâtiment
3 175 300 $
Rôle antérieur
2 410 000 $
ID provincial
77022558956601800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 902 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 060 566 $ Poids 39 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 641 203 $ Poids 32 % |
| 3 | 290, rue de St-Moritz, Sainte-Adèle 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 119 $/m²) 379,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 604 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 552 104 $ Poids 10 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 121 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 862 $ Poids 5 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 706 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 764 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +199 500 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 230 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 713 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 271, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-10-19 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 273 $/m²) 241,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 066 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 552 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 670 804 $ Poids 0 % |