2759 Rue BELLEVUE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 84,4 m² · constr. 2016 · terrain 256,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558960147800002759
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
77022558960147800002759
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 124 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 93 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 876 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 644 $ Poids 51 % |
| 5 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 987 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 545 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 430 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 190 $ Poids 46 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 290 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 470 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 632 976 $ Poids 43 % |
| 10 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 046 $ Poids 41 % |
| 12 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 404 612 $ Poids 40 % |