2760-2766 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 065,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558960527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
77022558960527800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 133 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 494 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 116 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 376 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 524 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 479 $ Poids 58 % |
| 5 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 529 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 855 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 547 576 $ Poids 50 % |
| 7 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 968 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 622 $ Poids 49 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 843 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 748 $ Poids 47 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 112 $ Poids 45 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 412 581 $ Poids 44 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 869 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 364 606 $ Poids 40 % |