1676 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 79,3 m² · constr. 1988 · terrain 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558962882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
77022558962882400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 91 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 499 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 257 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 703 $ Poids 80 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 904 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 073 $ Poids 65 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 415 499 $ Poids 49 % |
| 5 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 393 324 $ Poids 42 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 481 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 618 053 $ Poids 41 % |
| 7 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 963 $ Poids 41 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 399 $ Poids 34 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 294 $ Poids 33 % |
| 10 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 228 $ Poids 33 % |
| 11 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 802 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 957 $ Poids 33 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 928 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 938 $ Poids 32 % |